Saniertes Einfamilienhaus mit Solaranlage, Photovoltaik, Pool, Erdwärme, Fußbodenheizung u.v.m.!

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Gartenstadtlage von Sigmundsherberg
• Großzügiges Grundstück mit ca. 776 m² und Gartenfläche von ca. 593 m² inklusive Pool
• eigener Brunnen mit einem Hauswasserwerk versorgen WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit eigenem Wasser
• Haus durch eine 9 kwq Photovotaikanlage mit Eigenstrom versorgt
• südlich ausgerichtete Solaranlage für 500  Liter Warmwasserzwischenspeicher
• Effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung f..

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gartenstadt Sigmundsherberg und vereint ein entspanntes, grünes Umfeld mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof Sigmundsherberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Wien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen, ohne auf ruhiges Wohnen im Grünen verzichten zu wollen.

Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt mit Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Nahversorgung bequem erreichbar. Die gute regionale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Bezirksstädte.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung an Wien.