Einfamilienhaus mit Grünblick & großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde im Jahr 1961 errichtet, ein Zubau erfolgte 1976.

Erneuerungen & Highlights

• Energiesparende Luftwärmepumpe
• Modernisiertes Bad/WC
• Hochwertige Eingangstür
• Großzügiger Garten mit Weinlaube
• Extra Bauland mit eigener Zufahrt

Aufteilung Wohnbereich: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Bad, Abstellraum, Terrasse

Gartenlaube, Garage, Schuppen, sowie einen vi..

Geografische Lage: Olbendorf liegt im Bezirk Güssing, nordöstlich von Stegersbach (ca. 6 km entfernt) und etwa 12 km von Oberwart

Topografie: Höhe liegt bei rund 285–380 m, mit Höchstlagen um 400 m (Ortsteil Schoada)

Gemeindeaufbau: Eine der größten Streusiedlungen im Burgenland – aufgeteilt in neun Ortsteile: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen, Untermühl

Infrastruktur & Versorgung

Gemeindeamt, Standesamt, Startwohnungen & Shops

Gesundheitsversorgung: eine zentrale Volksschule,

Kindergarten und ein praktischer Arzt

Mehrzweckhalle mit Kletterwand, Fußballtoren, Basketballkörben – verbunden mit Schule & Kindergarten, oft genutzt von Jugendvereinen

Kultur, Freizeit & Sehenswürdigkeiten

Pfarrkirche Olbendorf, dem Hl. Laurentius geweiht – barocke Ausstattung aus dem 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz

Kunstpark Süd: Skulpturenwald mit Comic-artigen Figuren von Paul Mühlbauer – multimedial begleitet

Freizeit: Rad- und Wanderwege (3 markierte Wanderwege, ein Radweg), Sauna in der Mehrzweckhalle, Bauernmärkte, –läden und regionale Spezialitäten

Fazit

Olbendorf ist eine ländlich geprägte, historisch gewachsene Gemeinde mit solider Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, funktionierende Verwaltung, Freizeitangebote und aktive lokale Wirtschaft. Die charmante Mischung aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht den Ort lebenswert – ideal für Pendler, Familien und Naturinteressierte.