Gewerbebaugrund in Graz-Liebenau mit Entwicklungspotenzial und bester Anbindung

Zum Verkauf steht ein unbebautes Gewerbebaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.350 m² in einer wirtschaftlich besonders attraktiven Lage im Süden von Graz. Das Grundstück eignet sich ideal für Betriebs-, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Projektentwicklung.

Ein wesentlicher Vorteil ist die hohe Planungssicherheit: Die Widmung als Gewerbegebiet sowie eine zulässige Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,0 ermöglichen eine flexible und zukunftsorientierte Bebauung. Der geltende Bebauungsrahmen sieht unter anderem einen Bebauungs..

Das Grundstück befindet sich im gefragten Wirtschaftsraum Graz-Liebenau, einem etablierten und stark wachsenden Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit rascher Erreichbarkeit sowohl des Grazer Stadtgebiets als auch überregionaler Verkehrsachsen. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch der Standort für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Lieferverkehr gleichermaßen attraktiv ist. Insgesamt bietet diese Umgebung ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nachhaltige Standortqualität legen.