Die seltene Mischung: Parkblick, Ruhe & Top-Sanierung im Altbau

DIE SELTENE MISCHUNG: PARKBLICK, RUHE & TOP-SANIERUNG IM ALTBAU

Es gibt Wohnungen, die wirken vom ersten Moment an vertraut. Räume, die eine besondere Ruhe ausstrahlen – und gleichzeitig das Gefühl geben, mitten im Leben zu stehen.
Diese liebevoll vollsanierte Altbauwohnung ist genau so ein Ort.

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Schon beim Eintreten öffnet sich ein Wohngefühl, das man in dieser Form selten findet:
3,32 Meter Raumhöhe, integrierte LED‑Beleuchtung, ein neu verlegter Parkettboden, der warm und einladend wirk..

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die man in Graz nur selten findet: zentral und bestens angebunden, gleichzeitig aber in einer kleinen, beinahe versteckten Welt aus Ruhe und Grün.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt und ebenso schnell erreichen Sie den Hauptbahnhof, der Anschluss an Bus, Bahn und Bim bietet. Für Pendler, Vielreisende oder Menschen, die gern flexibel unterwegs sind, ist diese Nähe ein unschätzbarer Vorteil – ohne dass man dafür den Lärm eines Bahnhofsviertels in Kauf nehmen müsste.
Denn trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit liegt die Wohnung in einem Bereich, der eine absolute Besonderheit darstellt:
In einer Sackgasse, die wiederum in eine weitere Sackgasse mündet. Dadurch entsteht eine nahezu verkehrsfreie Situation – ein ruhiger Rückzugsort, an dem die Nachtstunden garantiert still bleiben und tagsüber kaum ein Auto vorbeifährt. Ein städtisches Refugium, das man erst versteht, wenn man dort steht.
Gleichzeitig öffnet sich wenige Schritte entfernt ein Park, der zum Spazieren, Entspannen oder einfach zum Durchatmen einlädt. Grünflächen, kleine Wege, Bäume – ein natürlicher Ausgleich zum urbanen Leben.
Auch die Nahversorgung könnte komfortabler kaum sein:
Hofer, Spar und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird alles durch Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentren und eine Vielzahl an kleinen Lokalen, die den Alltag angenehm machen.
Für sportliche oder aktive Menschen bietet das Umfeld ein breites Angebot: Parks, Fitnessmöglichkeiten, Sportplätze, sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt oder entlang der Mur führen. Freizeitangebote, Kulturorte und urbane Treffpunkte sind alle in Reichweite, aber nie aufdringlich nah.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
Stadtnähe und Mobilität, wann immer Sie sie brauchen – und Ruhe und Rückzug, wenn Sie nach Hause kommen.