Potzneusiedl nahe Wien – Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage
2473 Potzneusiedl










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 470.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
120 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
601,6 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2016
Energie
HWB39,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2026-09-14
Beschreibung
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
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Lage
Potzneusiedl liegt im nördlichen Burgenland und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über die A4 Ostautobahn sowie Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über die A4 Ostautobahn sowie Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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