Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia am Eduard-Wallnöfer-Platz in Telfs

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Ca. 89,73 m² Wohnfläche, zentral begehbar
• 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und separater Küche
• Balkon (ca. 3,62 m²) und Loggia (ca. 4,49 m²), beide nach Norden ausgerichtet
• Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 1985, Wohnungseigentum
• Helles, offenes Wohnkonzept mit Kunststoffboden in Holzoptik
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC, praktischer Abstellraum und Schrankraum
• Pellet-Zentralheizung, Energiekennzahl HWB 61 kWh/m²a
• Eigener Kellerabteil für zusä..

**Lagebeschreibung:** Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz und verbindet urbanes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheke – alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die ideale Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Bus und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle und bequeme Mobilität, sowohl regional als auch in Richtung Innsbruck. Der Eduard-Wallnöfer-Platz selbst überzeugt durch sein lebendiges Stadtleben, bietet aber gleichzeitig entspannte Rückzugsorte im Grünen. Diese einzigartige Kombination aus städtischen Vorzügen und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Familien und Investoren.