Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial!

Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Siedlungslage von Theresienfeld!

Aufgrund des Baujahres befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder einer zeitgemäßen Neugestaltung.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Theresienfeld ist eine familienfreundliche Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land und liegt direkt nördlich von Wiener Neustadt im südlichen Niederösterreich. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Schulisches Angebot:

In Theresienfeld befinden sich Kindergärten, eine Volksschule sowie die Landesberufsschule Theresienfeld. Weiterführende Schulen (AHS, BHS, Mittelschulen) sind im nahegelegenen Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplatz, Tennisanlagen, Rad- und Spazierwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu Bewegung und Erholung im Freien ein.

Entfernungen:

• Wiener Neustadt: ca. 5–6 km
• Wien (Zentrum): ca. 45 km
• Neufelder See: ca. 35–40 km

Dank Bahnanschluss und guter Straßenanbindung ist Theresienfeld sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.

Bahn: Theresienfeld liegt an der Südbahn mit zahlreichen Verbindungen im Stundentakt.

Bus: Fahrziele nach Wiener Neustadt, Baden, Felixdorf und Wöllersdorf.

Auto: Theresienfeld liegt an der Bundesstraße 17. Die Südautobahn A2 ist über die Nordspange in wenigen Autominuten erreichbar.

Auf der gegenständlicher Liegenschaft wurde Ender der 1960er-Jahre ein massives, vollunterkellertes

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß errichtet. An der Westseite, zwischen Haus und

Grundstücksgrenze, wurde Ende der 1980er-Jahre eine Garage in Massivbauweise errichtet.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, größtenteils sind Begrenzungsmauern vorhanden. Straßenseitig ist die

Liegenschaft durch ein Eingangstor sowie ein doppelflügeliges Einfahrtstor im Garagenbereich erschlossen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Ölzentralheizung.