Mach es zu Deinem Projekt!

Liegenschaft mit solider Substanz und Ausbaupotenzial in attraktiver Siedlungslage!

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten öffnet.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Theresienfeld ist eine familienfreundliche Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land und liegt direkt nördlich von Wiener Neustadt im südlichen Niederösterreich. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Schulisches Angebot:

In Theresienfeld befinden sich Kindergärten, eine Volksschule sowie die Landesberufsschule Theresienfeld. Weiterführende Schulen (AHS, BHS, Mittelschulen) sind im nahegelegenen Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit & Erholung:

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplatz, Tennisanlagen, Rad- und Spazierwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu Bewegung und Erholung im Freien ein.

Entfernungen:

• Wiener Neustadt: ca. 5–6 km
• Wien (Zentrum): ca. 45 km
• Neufelder See: ca. 35–40 km

Dank Bahnanschluss und guter Straßenanbindung ist Theresienfeld sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.

Bahn: Theresienfeld liegt an der Südbahn mit zahlreichen Verbindungen im Stundentakt.

Bus: Fahrziele nach Wiener Neustadt, Baden, Felixdorf und Wöllersdorf.

Auto: Theresienfeld liegt an der Bundesstraße 17. Die Südautobahn A2 ist über die Nordspange in wenigen Autominuten erreichbar.

Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahre 1995 baubehördlich bewilligt und errichtet. Im Konkreten wurde das Gebäude nicht gänzlich fertiggestellt und ist speziell im Erdgeschoß als Sanierungsbedürftig zu betrachten. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.

In Bezug zu den Außenanlagen, sind diese kaum bzw,- nicht vorhanden.

Eine Neuvermessung des Grundstückes wird im Zuge der Sanierung bzw,-Fertigstellung zusammen mit der Nachbarliegeschaft erforderlich.