Modernes Einfamilienhausprojekt in exklusiver Lage – zeitloses Design mit Weitblick und Carports

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 152 m2 – ein architektonisch klar definiertes Projekt, das hochwertige Materialien, durchdachte Planung und ein elegantes Gestaltungskonzept vereint. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, großzügigen Fensterflächen und einem perfekt nutzbaren Garten macht dieses Zuhause zu einem exklusiven Rückzugsort mit absoluter Lebensqualität.

Straßenseitig präsentiert sich das Haus mit einer raffinierten Holzfassade, die dem Gebäude eine warme, moderne Identität verleiht und sic..

Dieses herrlich sonnige und sehr ruhige Grundstück befindet sich an einer der wohl begehrtesten Adressen in der Mozartstadt Salzburg, mit freiem Blick auf den Untersberg.

Der Stadtteil Leopoldskron bietet, auf der einen Seite Kulturgenuss, Gastronomie auf höchstem Niveau und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, auf der anderen Seite Natur pur mit passenden Routen für Wanderungen, Radtouren und Laufrunden in der malerischen Landschaft. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traumhafte und bekannte Leopoldskroner Weiher mit seinem Schloss Leopoldskron.

Das Stadtzentrum von Salzburg ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrten nach Wien, München oder Italien sowie der Flughafen können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. In Sachen ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen ist Leopoldskron ebenfalls optimal positioniert.

Die Ausstattung des Hauses orientiert sich am hohen Qualitätsanspruch moderner Neubauprojekte in Leopoldskron und vereint zeitlose Materialien mit zeitgemäßer Technik. Großformatige Fenster- und Türelemente mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume. In Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung und einer modernen Wärmepumpe entsteht ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima – unterstützt durch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und E-Mobilität.

Hochwertige Bodenbeläge in Holz- oder Feinsteinzeugvarianten schaffen eine elegante Grundstimmung, während außenliegende Raffstores bzw. Rollläden effektiven Sonnen- und Wärmeschutz gewährleisten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten – je nach Ausführung – Walk-In-Dusche, Badewanne sowie stilvoll ausgewählte Sanitär- und Armaturenelemente.

Die großzügige Terrassenfläche erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die straßenseitige Holzfassade, der Doppel-Carport (optional - oder Garage) und die klar strukturierte Gartengestaltung unterstreichen den architektonischen Anspruch des Hauses und verleihen ihm eine stilvolle, moderne Präsenz. Je nach Baufortschritt können Ausstattung und Details individuell angepasst und auf persönliche Wünsche abgestimmt werden.

Angebot im Überblick: - Einfamilienhausprojekt mit ca. 152 m2 Wohnnutzfläche - Grundstück in sonniger Ruhelage ca. 528 m2 - Drei Schlafzimmer! - Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss - Hochwertige Architektur - Holzapplikationen Aussen optional (EUR 20.000,00) - Doppelcarport optional möglich (EUR 25.000,00) - Garage für zwei Fahrzeuge optional möglich (EUR 50.000,00) - Großzügige Terrasse & Gartenbereich - Energieeffiziente Haustechnik Das Projekt wird als Gesamtpaket angeboten; aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung und viele Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem besonderen Projekt und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause. Materialien, Böden, Fliesen und weitere Optionen können nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und an Ihren Wohnstil angepasst werden. Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg