Anleger-Kracher: Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Top-Rendite & Gratis-Küche

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger: kompakte, stark nachgefragte Wohnungsgröße, effizienter Grundriss und attraktiver Balkon ergeben genau jene Kombination, die am Mietmarkt besonders gut funktioniert. Ein Investmentobjekt, das auf schnelle Vermietung und stabile Erträge ausgelegt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Abstellraum sorgt für hohe Alltagstauglichkeit und breite Zielgruppenansprache bei Mietern. Die Dachgeschosslage im 1. Dachgeschoß steigert zusä..

Die Liegenschaft in der Linzer Straße 387 im 14. Bezirk liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Wien-Penzing mit sehr guter Nahversorgung und solider Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich entlang der Linzer Straße in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Erholungsräume im Wiener Westen sind rasch erreichbar – eine gefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit.

* Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und STARKER RENDITEPERSPEKTIVE * Kompakte, nachfrage­starke Wohnungsgröße – ideal für nachhaltige Mieterträge * GRATIS-KÜCHE INKLUSIVE bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe * kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung * ALL-IN-ONE ANLEGERKONZEPT möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: RENDITE AB TAG 1 * NEUBAUPROJEKT: geringer Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit * Energieeffiziente Gebäudetechnik mit LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE + PHOTOVOLTAIKANLAGE * Fußbodenheizung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz * Vorbereitung für E-LADESTATIONEN BEI STELLPLÄTZEN (Leerverrohrung) * Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)