Großzügiges Geschäftslokal über 2 Ebenen mit Potenzial inkl. renovierungsbedürftiger Wohnung - Ideal auch als Eventlocation!

Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance.

Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die geneh..

Die Liegenschaft befindet sich in der Michaeligasse in Hartberg und punktet vor allem durch ihre zentrale, gut sichtbare Lage direkt neben der Durchfahrtsstraße (Ressavarstraße). Dadurch ist das Objekt sowohl für Laufkundschaft als auch für Gäste, die gezielt anfahren, hervorragend erreichbar. Direkt vor bzw. in unmittelbarer Umgebung stehen Kurzparkzonen-Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Kunden, Besucher und Lieferungen.

Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit: Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärzten, Behörden sowie zu weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtzentrum mit seinen Treffpunkten und Frequenzlagen ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort sowohl für einen Geschäftsbetrieb als auch für ein Gastro- oder Eventkonzept besonders attraktiv macht.

Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bar/Lounge (Eventlocation), als klassisches Geschäftslokal oder als Kombination aus beidem. Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten entsteht ein Standort mit echtem Potenzial für langfristigen Erfolg.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene Technik (Licht- und Tonanlage) gegen eine Ablöse von € 10.000,- zu übernehmen. Auf Wunsch kann auch die gesamte Einrichtung mitübernommen werden – ideal, um das Objekt rasch und mit geringem Startaufwand wieder in Betrieb zu nehmen.

Highlights - Großzügiges Geschäftslokal über 2 Ebenen – vielseitig nutzbar - Genehmigte Cocktailbar/Lounge/Kaffee (Eventlocation möglich) - Gesamtbetriebsfläche ca. 331,81 m² - Umfassend saniert - Direkt neben der Durchfahrtsstraße (Ressavarstraße) – sehr gute Sichtbarkeit - Kurzparkzonen-Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Alles fußläufig erreichbar (Zentrum, Einkauf, Gastronomie) - Zusätzliche Einheit im Rohbauzustand – Ausbau-/Erweiterungspotenzial (z.B. Lager/Büro) - Innenhof mit Möglichkeit für ca. 1–2 Abstellplätze - Optionaler Gartenbereich – z. B. für Outdoor-Lounge/Gastgarten T- echnik (Licht- & Tonanlage) um € 10.000,- übernehmbar - Gesamte Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden