Moderne Dachmaisonette Nähe AKH | ZELLMANN IMMOBILIEN
1090 Wien, Alsergrund, Wilhelm-Exner-Gasse















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (netto)€ 138,88
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
73,5 m2 (2 Zimmer)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Altbau: 1910
Energie
HWB69 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,21
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-02-18
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch von einer unschlagbaren Stadtlage.
Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.<..
Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.<..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 147,28
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Wilhelm-Exner-Gasse bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zu Wiens pulsierendem Stadtleben. Mit dem AKH, der Volksoper und zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair in dieser erstklassigen Lage.
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Georg Papacek
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