Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia – modern, ruhig & perfekt geschnitten
1110 Wien, Simmering





















35,66 m²2 Zimmer€ 899,27
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 899,27
Gesamtbelastung (netto)€ 817,52
Summe Miete (netto)€ 708,18
Miete / m²€ 18,93
Betriebskosten (netto)€ 109,34
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
35,66 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Bauart
Neubau: 2017
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,82
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2027-05-16
Beschreibung
Du kommst hinein und spürst sofort: Das ist eine Wohnung, in der man gern lebt.
Der Vorraum öffnet sich freundlich und führt direkt in den hellen Wohn- und Küchenbereich mit rund 13,5 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und natürlich ist eine moderne Küchenzeile mit Mielegeräten vorhanden – der Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus geht es hinaus auf die ca. 3,5 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – mit Blick über die Dächer und viel Himmel.
Das Schlafzim..
Der Vorraum öffnet sich freundlich und führt direkt in den hellen Wohn- und Küchenbereich mit rund 13,5 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und natürlich ist eine moderne Küchenzeile mit Mielegeräten vorhanden – der Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus geht es hinaus auf die ca. 3,5 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – mit Blick über die Dächer und viel Himmel.
Das Schlafzim..
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Lage
Die Wohnung liegt im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell ins Stadtzentrum.
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