Helle Wohnung im Zentrum von Seeboden mit separat nutzbarer Wohneinheit - fußläufig zum See

Zum Verkauf steht eine großzügige, über zwei Etagen verlaufende Eigentumswohnung im Zentrum von Seeboden am Millstätter See. (360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/seeboden-hplse)

Die Wohnung bietet mit rund 156 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und wurde aktuell in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten unterteilt.
Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und ..

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Hauptplatz von Seeboden am Millstätter See, einem der gefragtesten Wohnorte in Oberkärnten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Millstätter See, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch stehen sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Strandbäder, Promenade, Wassersport, Radwege und Spazierwege praktisch direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Spittal an der Drau als auch Villach in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.

Die Kombination aus Seenähe, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Seeboden zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.

Seenähe - Millstätter See fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt

flexible Nutzung oder Zusammenlegung möglich

Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers in der unteren Wohnung

großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Pissoir, WC & Fenster

Kellerabteil mit Stromanschluss

extra breiter PKW-Stellplatz

Fernwärmeheizung

Holzfenster mit 2-fach Verglasung

manuelle Rollläden zur Beschattung

drei WCs gesamt

Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

aktuelle Mieteinnahmen vorhanden

zentrale Lage in Seeboden

Betriebskostenaufstellung sowie weitere Unterlagen werden mit dem Exposé bereit gestellt.