WohnWildnis1210
1210 Wien, Floridsdorf, Simone-Veil-Gasse



Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 471.000
Betriebskosten (netto)€ 252,72
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
76,81 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (42,56m²), Loggia, Terrasse
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB20,2 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,74
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-09-21
Beschreibung
Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich!
In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien!
Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m²..
In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien!
Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m²..
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Lage
Im neuen Stadtquartier "An der Schanze" in der Simone-Veil-Gasse 4 in 1210 Wien entsteht das Wohprojekt angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran sowie dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau.
Anschluss an die A23 über Donaustadtstraße Autobahnauffahrt Kagran/Donaustadt
Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
Anschluss an die A23 über Donaustadtstraße Autobahnauffahrt Kagran/Donaustadt
Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
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Anbieter

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Wolfgang Tröscher
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
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