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Zinshaus mit Geschäftslokal – Toplage Fußgängerzone Wiener Neustadt

1.243 m²€ 1.450.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.450.000

Betriebskosten (netto)€ 2.048,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

1.243 m²

Grundstück

732 m²

Bauart

Altbau: 1950

Energie

HWB134,13 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,26

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2032-10-10

Beschreibung

Attraktives Anlageobjekt direkt in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.

IST-Rendite: 4,36 % | Soll-Rendite: bis zu 6,5 % oder mehr

Objektdaten:

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Zweigeschossiges Zinshaus

*
7 Wohnheiten mit ca. 480 m²

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Gewerbe-/Bürofläche oder für 2 weitere Wohneinheiten teilbar ca. 97,50 m²

*
Geschäftslokal im EG 473m³ seit 09/2024 neu vermietet

*
Gewerbeflächen langfristig vermietet

Potenzial:

*
3 Wohn-Einheiten derzeit leerstehend (eventuelle Mieter i..

Mehr

Weitere Preisinformationen

Sonstige PreisangabenRendite vor Steuer

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Die zentrale Innenstadtlage garantiert hohe Frequenz sowie nachhaltige Vermietbarkeit im Wohn- und Gewerbebereich. Parkplätze: es gibt die Möglichkeit Parkplätze mit einem direktem Zugang über das Erdgeschoß an zu mieten.

Zusatzinformationen

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

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