ERSTBEZUG | Panorama-Dachterrasse | Grünruhelage nahe Wien
2344 Maria Enzersdorf
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129 m²5 Zimmer€ 2.919,90
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.919,90
Gesamtbelastung (netto)€ 2.665,36
Gesamtmiete (brutto)€ 2.799,90
Gesamtmiete (netto)€ 2.545,36
Summe Miete (netto)€ 2.389,00
Miete / m²€ 18,52
Betriebskosten (netto)€ 156,36
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
129 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
325 m2
Freifläche
, Garten (135m²), Terrasse (2)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB40,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,64
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte im exklusiven Erstbezug, die durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen überzeugt.
Das Haus liegt sonnig und ruhig am Ende der Sackgasse und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt großzügigem Küchenareal – ideal für Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick, die ein..
Das Haus liegt sonnig und ruhig am Ende der Sackgasse und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche samt großzügigem Küchenareal – ideal für Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick, die ein..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenMieter sollte auch mindestens 1 BM zahlen, Vermieterin zahlt leider nicht mehr als 1 BM
- Heizkosten (netto)€ 120,00
Lage
Gehobene Grünruhelage in Gießhübl bei Wien – eine der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel.
20 Minuten nach Wien (A21 Anschluss in unmittelbarer Nähe)
Absolute Ruhelage in einer Anrainerstraße
Hoher Freizeitwert (Wienerwald, Rad- & Wanderwege)
Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld
Die erhöhte Lage ermöglicht einen attraktiven Fernblick Richtung Wien.
Wien-Zentrum in ca. 35 Minuten erreichbar
Flughafen Wien bequem erreichbar
Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in Nähe.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
20 Minuten nach Wien (A21 Anschluss in unmittelbarer Nähe)
Absolute Ruhelage in einer Anrainerstraße
Hoher Freizeitwert (Wienerwald, Rad- & Wanderwege)
Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld
Die erhöhte Lage ermöglicht einen attraktiven Fernblick Richtung Wien.
Wien-Zentrum in ca. 35 Minuten erreichbar
Flughafen Wien bequem erreichbar
Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in Nähe.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
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