Altbau spüren. Ruhe genießen. Stadt leben.

ALTBAU SPÜREN. RUHE GENIESSEN. STADT LEBEN.

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Schon beim Eintreten entsteht dieser besondere Eindruck, den nur ausgewählte Altbauwohnungen vermitteln: Großzügigkeit, Ruhe und ein Wohngefühl, das nicht beliebig wirkt. Die Räume öffnen sich mit einer eindrucksvollen Höhe von 3,32 m, das Parkett zeigt sich in außergewöhnlich gutem Zustand, und das Hochparterre sorgt für angenehme Privatsphäre. Niemand blickt direkt hinein, man ist mitten in der Stadt und fühlt sich dennoch geschützt.

Die ..

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu zwei der wichtigsten Grazer Universitäten. Sowohl die Karl‑Franzens‑Universität als auch die Technische Universität sind rasch erreichbar und prägen das Umfeld mit einer jungen, offenen Stimmung.
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Nahversorger, kleinere Geschäfte und Cafés, wodurch der Alltag unkompliziert bleibt. Die Anbindung an die Straßenbahn sorgt für schnelle Wege in alle zentralen Bereiche der Stadt. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist die Parkplatzsituation in diesem Bereich überraschend gut, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Innenhof des Hauses steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung und bietet einen ruhigen Bereich abseits des Stadtgeschehens. Fußläufig erreichbar sind die Herz‑Jesu‑Kirche, der Grazer Stadtpark und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaziergänge.
Für Abendaktivitäten liegt die Innenstadt in angenehmer Distanz: nahe genug, um spontan auszugehen, aber nicht so nah, dass der Verkehrslärm den Alltag prägt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig, wodurch sich weitere Wege schnell organisieren lassen.
Das Gebäude selbst zeigt noch den ursprünglichen Charme seiner Bauzeit, kombiniert mit einer neu gestalteten Fassade, die dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Diese Mischung aus historischem Charakter und moderner Erneuerung fügt sich gut in die Umgebung ein.