Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

ANKOMMEN. AUFATMEN. ZUHAUSE SEIN.

 

Hier geht es zum 3D-Rundgang! [https://my.matterport.com/show/?m=BwJV39aUwEA]

 

Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles neu gedacht und mit viel Sorgfalt umgesetzt wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre machen es leicht, sich sofort wohlzufühlen. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und auch die gesamte Heizungsanlage ist vollständig neu.

..

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die besonders durch ihre Nähe zu zwei der wichtigsten Gesundheitseinrichtungen der Stadt geprägt ist. Das Sanatorium Ragnitz liegt praktisch ums Eck und ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Für Menschen, die dort arbeiten, ihre Ausbildung absolvieren oder regelmäßig Termine wahrnehmen, entsteht dadurch ein enormer Vorteil im Alltag.

Ebenso nah liegt das Landeskrankenhaus mit seinen zahlreichen Abteilungen, Ambulanzen, Spezialzentren sowie den angeschlossenen Ausbildungsstätten. Die unmittelbare Umgebung ist seit Jahren ein gefragter Standort für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Studierende der medizinischen Fachrichtungen und Besucher. Auch die Schwesternschule befindet sich in gut erreichbarer Nähe, wodurch sich die Lage ideal für all jene eignet, die in der Pflege oder medizinischen Ausbildung stehen.

Durch diese besondere Konzentration an medizinischen Einrichtungen ergibt sich auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Sowohl Langzeitmieter als auch Pendler, Klinikangestellte und Studierende suchen bevorzugt nach Wohnmöglichkeiten in diesem Bereich, was den Standort langfristig stabil und attraktiv macht.
Trotz der zentralen medizinischen Infrastruktur liegt das Haus angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe zur Straße. Genau dieser Abstand sorgt dafür, dass der Straßenlärm deutlich abgefedert wird und man im Alltag kaum etwas vom Verkehr mitbekommt. Ein Ort, an dem man nach intensiven Arbeitstagen oder langen Schichten wirklich zur Ruhe kommt.
Auch in puncto Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele davon sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnverbindung sorgt dafür, dass man schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten gelangt.

Ein weiterer angenehmer Vorteil ist die Möglichkeit, direkt am Grundstück kostenfrei zu parken. Es gibt keinen fix zugeteilten Stellplatz, doch die Parksituation ist entspannt und bietet eine unkomplizierte Lösung für alle, die mit dem Auto unterwegs sind.
In Summe bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, medizinischer Top‑Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und einer Vermietbarkeit, die in dieser Form nur wenige Standorte in Graz bieten.