Tolle neuwertige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Höttinger-Au

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76,24 m² und zentral begehbarer Raumaufteilung
• zwei Terrassen und ein angrenzender Gartenbereich (gesamt ca. 44,50 m²) – Ost- und Westausrichtung
• hochwertig ausgestattete Tischlerküche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; getrenntes WC mit Einbaumöbeln
• geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), ideales Extra-Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar
• Baujahr 2012, gepflegter und m..

Die Scheuchenstuelgasse 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au im Westen von Innsbruck. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe aus. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die naturnahe Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Nachbarschaft & Umfeld
Die Scheuchenstuelgasse ist eine ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Wohngebäuden und Wohnanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine angenehme, wenig befahrene Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Individualverkehr bestehen günstige Verbindungen Richtung Zentrum sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Fuß- und Radwege sind gut ausgebaut und unterstützen eine flexible Mobilität.

Versorgung & Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsbereiche tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Natur sowie zu innerstädtischen Freizeitangeboten schafft eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung.

Nähe zum Stadtzentrum
Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.

Fazit der Mikrolage
Die Scheuchenstuelgasse 18 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort besonders interessant.