Bestandsfreies Zinhaus Nähe Vienna Businss School

Zum Verkauf (Share-deal) gelangt ein Bauträgergrundstück in der Nähe des Bahnhofs bzw. der Klinik Floridsdorf und der Vienna Business School. Eine vorhandene Planung weist eine erzielbare Fläche 1137 m2 aus. Diese legt allerdings Abriss - Neubau zugrunde. Möglicherweise wäre auch eine Sanierung des Bestands + Aufstockung zu prüfen. Der Bestand umfasst ca. 540 m2 (Angabe ohne Gewähr). Die Strategie in diesem Fall wäre ev. ein Zubau von Balkonen, jedenfalls aber eine Optimierung der Grundrisse (Zusammenlegung der Tops) mit anschließender Parifizierung und Abverkauf der Bestandswohnungen. Danach ..

Klinik Floridsdorf, Vetmeduni, Vienna Businss School, Bahnhof

Zum Verkauf (Share-deal) gelangt ein Bauträgergrundstück in der Nähe des Bahnhofs bzw. der Klinik Floridsdorf und der Vienna Business School. Die Planung umfasst insgesamt 19 Wohnungen (von 45m2 bis 72m2) auf 7 Ebenen, davon 2 Dachgeschosse. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen und / oder Loggien. Im Keller sind Technik sowie Einlagerungsräume für alle Einheiten untergebracht. Im EG befinden sich die insgesamt 38 Fahrradstellplätze. Kfz Abstellplätze sind nicht vorgesehen, daher sind 11 Stellplätze abzulösen. Das Projekt ist durchgeplant und baubewilligt. Als Wärmeträger ist Fernwärme vorgesehen, alternativ wäre ev. auch eine Sole-Wasserwärmepumpe möglich (Mehrkosten ca. 100.000 €). Die bereits erteilte Abbruchbewilligung muss erneuert werden, was aber laut Auskunft MA19 kein Problem darstellt, da sich die Rahmenbedingungen seit Baubewilligung nicht geändert haben. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.