Gumpendorfer Straße: 3-Zimmer-Wohnung im revitalisiertem historischem Gebäude im Erdgeschoss!
1060 Wien, Mariahilf, Gumpendorfer Straße





















59 m²3 Zimmer€ 1.287,92
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.287,92
Gesamtbelastung (netto)€ 1.160,73
Gesamtmiete (brutto)€ 1.127,82
Gesamtmiete (netto)€ 1.025,29
Summe Miete (netto)€ 900,00
Miete / m²€ 15,25
Betriebskosten (netto)€ 125,29
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 3.900,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
59 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (3m²)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Bauart
Altbau
Energie
HWB65,12 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,35
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2024-02-24
Beschreibung
3-ZIMMER-WOHNUNG IN 1060 WIEN AB APRIL 2026!
Aufteilung:
Zugang über den Hof im Erdgeschoss: Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf)zimmer, Badezimmer, separates WC
BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gemütlichen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und v..
Aufteilung:
Zugang über den Hof im Erdgeschoss: Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf)zimmer, Badezimmer, separates WC
BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gemütlichen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und v..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 135,44
Lage
Gumpendorferstraße, 1060 Wien, Mariahilfer Straße / Naschmarkt
Zusatzinformationen
WICHTIGE HINWEISE:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen. PR-Immobilien / REAL ESTATE übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht). Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/]
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Marissa Stifter
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATETelefon
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