Bloom 23 – Exklusive Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
1230 Wien, Liesing













Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.160.000
Kaufpreis / m²€ 7.456,93
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
121,05 m2 (4.5 Zimmer)
Grundstück
306,88 m2
Freifläche
, Garten (189,4m²), Terrasse
Objektart
Blockhaus
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB32,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,62
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-04-13
Beschreibung
EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MAURER BESTLAGE
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Formensprache und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereinen. Ruhig gelegen, von Grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanes Leben ermöglicht.
Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die Architektur überzeugt durch Eleganz, Fu..
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Formensprache und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereinen. Ruhig gelegen, von Grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanes Leben ermöglicht.
Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die Architektur überzeugt durch Eleganz, Fu..
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Lage
Bloom 23 liegt in einem der grünsten und begehrtesten Wohnviertel Wiens. Umgeben von malerischen Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das ausgedehnte Naherholungsgebiet, das zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer erstklassigen Bildungslandschaft: Zahlreiche renommierte Schulen und private Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Familien nicht nur ein exklusives Wohnumfeld, sondern auch beste Voraussetzungen für die Zukunft ihrer Kinder.
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Christian Zellmann
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