Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Urbaner Komfort nahe U3 Kendlerstraße

Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Urbaner Komfort nahe U3 Kendlerstraße

Nur wenige Schritte von der Kendlerstraße und der U3 entfernt, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug und vereint durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem perfekten Zuhause für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

 Wohnkomfort trifft Freiraum

Auf rund 43,13 m² Wohnfläche bietet Top 6 eine ideale Raumaufteilung:

* Vo..

Nur rund 4 Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Gutraterplatz gelegen, überzeugt dieser Standort durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale öffentliche Anbindung. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in bequemer Gehweite.

Der nur etwa 100 Meter entfernte BILLA Plus sorgt für eine unkomplizierte Nahversorgung. Für sportlichen Ausgleich bietet das FITINN in der Kendlerstraße optimale Trainingsmöglichkeiten. Familien profitieren vom nahegelegenen Spielplatz in der Lorenz-Mandl-Gasse sowie von Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden das vielfältige Angebot im Grätzl ab.

Ein besonderes Plus ist die Lugner City, die mit dem Bus in nur fünf Stationen und ganz ohne Umsteigen erreichbar ist – ideal für ausgedehnte Shoppingtouren oder einen spontanen Kinobesuch. Die Buslinie 48A hält nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn-Linie S45 ist in rund 7 Gehminuten fußläufig erreichbar und verbindet bequem mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Hernals, Heiligenstadt oder dem Handelskai.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verbindet urbanen Komfort mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur.