Erleben Sie urbanen Komfort in lichtdurchfluteten 3 Zimmern

EINE GUT GESCHNITTENE ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS STELLT SICH VOR. 

 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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85,8 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon

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3 Zimmer – ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Home-Office

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Baujahr 2015 – moderner Neubau, barrierefrei mit Lift

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Südausrichtung – lichtdurchflutet, freundlich, Balkon ganztags nutzbar

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Top-Energieeffizienz – HWB B (29,37), fGEE A (0,75) → niedrige Energiekosten

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Hochwertige Ausstattung – Eichenparkett, Fernwärme, Rollläden an allen Fen..

Die charmante Etagenwohnung in der Donaustadt (1220 Wien), in unmittelbarer Nähe zur aufstrebenden Seestadt Aspern, besticht mit ihrer Südlage. Diese Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv macht.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die nahe gelegene U-Bahn-Linie U2, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und ein Geldautomat sorgen für perfekten Komfort.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete wie die Donauauen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung der Wohnung und die dynamische Entwicklung des Viertels steigern zusätzlich ihren Wohnwert.