Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,75% Rendite - in ruhiger Seitenstraße des 2. Bezirks

45,71 m²1,5 Zimmer€ 178.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 178.000

Betriebskosten (netto)€ 102,26

Provision

6.408,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

45,71 m² (1.5 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB167,3 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,33

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2029-01-15

Beschreibung

WOLFGANG-SCHMÄLZL-GASSE 4

* 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
* 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
* teilweise inkl. neu errichteten Balkonen
* Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
* eine Top sanierte Erstbezugswohnung
* inkl. neu errichteter Liftanlage
* Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne..

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Lage

Max-Winter-Platz / Praterstern / Lasallestraße

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