Renditewunder im DG zu verkaufen!

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer schönen Dachterrasse in den Verkauf.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.

Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie di..

Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.

Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2010 ausgebaut.

2023 wurden die DG-Wohnungen umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.

Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt und Klimaanlagen wurden eingebaut.

Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung als Investment haben, dann garantiert Ihnen der Verkäufer vor Abschluss des Kaufvertrages einen Mieter zu marktüblichen Konditionen zu finden. Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde. Doppelmaklertätigkeit.