Wohnung/HomeOffice/Büro/Praxis in 1170 - gemischte Nutzung!!!
1170 Wien, Hernals
3,5 Räume€ 299.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (netto)€ 175,01
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
keine Angabe
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB133 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,14
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-05-22
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Ideal für EPUs/HomeOffice - durch Gewerbenutzung Steuerersparnis!
Diese hochwertig sanierte Erdgeschoss-Einheit im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 84 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Praxisformen. Ob Büro, Kanzlei, Therapiepraxis oder kombinierte Nutzung – die Einheit ist aufgrund ihrer Gewerbewidmung sowie der klaren Raumstruktur perfekt für professionelle Ansprüche geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau, die Einheit selbst wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich als Erstbezug mit einem hochwertigen, zeitgemäße..
Diese hochwertig sanierte Erdgeschoss-Einheit im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 84 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Praxisformen. Ob Büro, Kanzlei, Therapiepraxis oder kombinierte Nutzung – die Einheit ist aufgrund ihrer Gewerbewidmung sowie der klaren Raumstruktur perfekt für professionelle Ansprüche geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau, die Einheit selbst wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich als Erstbezug mit einem hochwertigen, zeitgemäße..
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Brigitte Molnar
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