Gastronomielokal in Döbling zu mieten I UNBEFRISTET I 29m² Gastgarten I Heiligenstädter Straße I U4 Heiligenstadt I klimatisiert I großer Keller I hochfrequentierte Lage I D-Straßenbahnstation direkt gegenüber

Großzügiges Gastronomielokal mit Schanigarten, Lagerraum, Küche und Keller!

Dieses äußerst großzügige Gastronomielokal überzeugt durch seine TOP-Lage im 19. Bezirk und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung sowie der breiten Fensterfront ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lebendigen Gastronomiebetrieb. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schanigarten mit rund 29 m² Fläche, der bis zu 35 Sitzplätze bietet und sich ideal für die warme Jahreszeit eignet. Im Innenbereich stehen zusätzlich 50 bis 60 Sitzplätze zur Verfügung, was ausreichend Kapazität ..

Dieses attraktive Gastronomielokal befindet sich in erstklassiger Frequenzlage im 19. Bezirk Döbling, an der Kreuzung Heiligenstädter Straße / Gunoldstraße in Wien. Die Ecklage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsader garantiert hervorragende Sichtbarkeit, optimale Werbewirkung und eine überdurchschnittlich hohe Passantenfrequenz.
Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) sowie die D-Straßenbahnstation direkt gegenüber gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und sorgen ganztägig für eine konstant hohe Kundenfrequenz – sowohl durch Anrainer als auch durch Berufspendler.
Die Kombination aus markanter Ecklage, starker Frequenz, bester Sichtbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit langfristigem Erfolgspotenzial suchen.

D-Straßebahn Richtung Nussdorf/Absberggasse (1 min zu Fuß)
Bahmhof Heiligenstadt (ca. 500 m) U4, S45, S40, REX 41, REX 4, R 40, 39A, 10A
Wien Spittelau Bahnhof (ca. 1,1 km) U4, U6, R40, REX 4, REX 42, S40