ERSTBEZUG 4 Zimmer DG-BALKON-Wohnung - Qualität auf höchstem Niveau - Hietzing / Hacking

105,11 m²4 Zimmer€ 2.867,40

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 2.867,40

Gesamtbelastung (netto)€ 2.606,73

Summe Miete (netto)€ 2.312,42

Betriebskosten (netto)€ 294,31

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 12.530,00

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Wohnfläche

105,11 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Bauart

Neubau: 2025

Energie

HWB40,2 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,83

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2035-04-16

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn).

Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheite..

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