Schnäppchen vor Wien: Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zum Sensationspreis!

Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Tiefgarage in ruhiger Lage von Himberg
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Süd‑West‑Ausrichtung. Der Wohnblock verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, von der Sie direkt und wettergeschützt in das Stiegenhaus gelangen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Vorraum (10,25 m²), der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand befinden sich ein praktischer A..

Die Wohnung liegt in der Grenzackergasse 10 in Himberg, einer ruhigen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Wien. Hier verbindet sich Wohnen am Land mit allen Vorteilen der Nähe zur Großstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet viel Grün und Erholung – ideal für alle, die raus aus Wien möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Besonders attraktiv ist die starke Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Himberg wird bis November 2026 komplett neu ausgebaut, wodurch die Verbindung nach Wien noch schneller und komfortabler wird. Für Pendler und Stadtflüchtige ist das ein klarer Zukunftsvorteil.

Die Wohnung überzeugt mit einem Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einer effizienten Vaillant‑Gastherme für angenehme Wärme und einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein modernes Wohngefühl, und die zeitlose, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Anleger: Statt weiter hohe Mieten zu zahlen, schaffen Sie sich hier leistbares Eigentum mit Zukunftspotenzial – in einer gefragten Lage vor den Toren Wiens. Der Kaufpreis von 263.000 € versteht sich inklusive Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € – ein starkes Gesamtpaket! Kaufnebenkosten sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.