Perfekt aufgeteilt: 3 Zimmer mit zwei Balkonen – BEIM DONAUUFER

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit rund 69 m² Wohnnutzfläche und einer besonders durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Pärchen, die ein komfortables Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, während ein weiterer Balkon, der von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist, zusätzlichen Freiraum schafft. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Lich..

Die verkehrsberuhigte Fahrbachgasse liegt in einer charmanten Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone und überzeugt durch urbane Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie ein gewachsenes Bildungs- und Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Alles Wesentliche erreichen Sie bequem zu Fuß:
- 2 Gehminuten: Verkehrsknoten Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) mit schneller Verbindung in die Innenstadt
- 3 Gehminuten: Schulen und Kindergärten entlang der Bildungsmeile Franklinstraße sowie das Floridsdorfer Hallenbad
- 4 Gehminuten Interspar, Billa, Müller, Bipa, Bäckereien, Cafés und Restaurants
- 7 Gehminuten: Alte Donau 

Die Nähe zur Alten Donau macht den Standort besonders attraktiv: durch die weitläufigen Uferwege, Badeplätze und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wird hier Freizeit zum täglichen Luxus. Auch die Donauinsel ist rasch erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.

Die hervorragende öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt; das Wiener Zentrum erreichen Sie in rund 15 Minuten. Rund um den Franz-Jonas-Platz finden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.