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Höchster Wohnkomfort über den Dächern von Hietzing

1130 Wien, Hietzing

Höchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von HietzingHöchster Wohnkomfort über den Dächern von Hietzing

105,21 m²4 Zimmer€ 3.119,47

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.119,47
Gesamtbelastung (netto)€ 2.819,63
Gesamtmiete (brutto)€ 2.898,53
Gesamtmiete (netto)€ 2.630,25
Summe Miete (netto)€ 2.314,62
Miete / m²€ 22,00
Betriebskosten (netto)€ 241,98
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 12.500,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
105,21 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB42,47 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,83
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-04-16
Verfügbar
ab sofort
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in 1130 Wien.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick.

Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer ..
  • Heizkosten (netto)€ 189,38
  • Sonstige Kosten€ 73,65
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen.

Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht.

Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St. Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
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Stephanie Ernst MMBA MSc.

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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