Ein Zuhause zum Verlieben – stilvolle 3 Zimmer in erstklassiger Lage
1130 Wien, Hietzing





















84,77 m²3 Zimmer€ 2.326,94
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.326,94
Gesamtbelastung (netto)€ 2.102,29
Gesamtmiete (brutto)€ 2.148,93
Gesamtmiete (netto)€ 1.949,71
Summe Miete (netto)€ 1.695,40
Miete / m²€ 20,00
Betriebskosten (netto)€ 194,97
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 9.400,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
84,77 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB42,47 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,83
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2035-04-16
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Exklusives Wohnen in 1130 Wien: Diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse verbindet den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, die Stil und Wohnkomfort schätzen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet harmonische Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum stilvollen Rahmen für Gäste.
Die ruhigen Wohnstraßen Hackings, eine angenehme Nach..
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet harmonische Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum stilvollen Rahmen für Gäste.
Die ruhigen Wohnstraßen Hackings, eine angenehme Nach..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 152,58
- Sonstige Kosten€ 59,34
Lage
Im begehrten Hacking, einem der charmantesten Teile Hietzings, erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und ausgezeichnete Erreichbarkeit in idealer Balance vereint. Direkt vor der Haustür laden der nahegelegene Lainzer Tiergarten zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Busverbindungen sowie der Bahnhof Hütteldorf sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Auch die A1 Westautobahn sorgt für komfortable Wege in Stadt und Umland. Der Wiental-Radweg verläuft direkt an der Liegenschaft und führt Sie in rund 12 km entspannt bis zum Stephansplatz.
Das nahe Auhof Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in Gehweite. Zudem sind die Klinik Hietzing sowie das St. Josef Krankenhaus Wien schnell erreichbar. Diese Lage vereint gehobene Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Busverbindungen sowie der Bahnhof Hütteldorf sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Auch die A1 Westautobahn sorgt für komfortable Wege in Stadt und Umland. Der Wiental-Radweg verläuft direkt an der Liegenschaft und führt Sie in rund 12 km entspannt bis zum Stephansplatz.
Das nahe Auhof Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in Gehweite. Zudem sind die Klinik Hietzing sowie das St. Josef Krankenhaus Wien schnell erreichbar. Diese Lage vereint gehobene Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Stephanie Ernst MMBA MSc.
Karos Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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