1130 Wien – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung , 133 m² Garten, 32 m² Terrasse, Erstbezug, Ruhelage

In absoluter Grünruhelage des begehrten 13. Bezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung.

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🏡 ECKDATEN

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Wohnfläche: 79,34 m²

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Terrasse: 31,69 m²

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Eigengarten: 133,17 m²

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3 Zimmer

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Neubau – Erstbezug

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HWB: 40 kWh/m²a

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Lift vorhanden

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Kellerabteil

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Tiefgaragenplatz verpf..

Sehr gute Wohnlage im 13. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Anbindung.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.