Exklusive Jahrhundertwende-Villa in Mariazell – Stil, Substanz & Natur in perfekter Harmonie

In idyllischer Lage von Mariazell präsentiert sich diese beeindruckende Villa aus ca. 1890 als wahres Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik und umfassende Sanierungen – eine seltene Kombination aus Tradition, Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Villa befindet sich in einem einwandfreien, sehr guten Zustand. Im Zuge der umfassenden Sanierung ab 2020 wurden sowohl technische Einrichtungen als auch stilprägende Elemente hochwertig modernisiert – stets mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz.

Die Villa befindet sich in der traditionsreichen Stadt Mariazell, einem der bekanntesten Wallfahrtsorte Österreichs, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der nördlichen Steiermark. Die Region vereint alpine Ruhe, klare Luft und hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort.

Im charmanten Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien mit regionalen Spezialitäten, Apotheken, Banken sowie ärztliche Versorgung gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Konditoreien, Cafés und kleine Fachgeschäfte, die dem Ort seinen besonderen Charakter verleihen. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet Mariazell ganzjährig ein außergewöhnlich vielseitiges Angebot. Die nahegelegene Bürgeralpe lädt im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Panoramablicken ein, während sie im Winter als familienfreundliches Skigebiet begeistert. Der malerische Erlaufsee bietet im Sommer Bademöglichkeiten, Wassersport und Erholung in kristallklarem Wasser. Darüber hinaus stehen zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Naturpfade zur Verfügung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Historisch geprägt wird die Stadt durch die imposante Basilika Mariazell, die seit dem 12. Jahrhundert einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Mitteleuropas ist. Bereits im Jahr 1157 wurde hier eine Marienstatue verehrt, die Mariazell zu einem religiösen und kulturellen Zentrum machte. Über Jahrhunderte entwickelte sich der Ort zu einem wichtigen Treffpunkt für Pilger und Besucher aus ganz Europa. Diese lange Geschichte ist bis heute im Ortsbild spürbar und verleiht Mariazell eine besondere, nahezu zeitlose Atmosphäre.

Die Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, gewachsener Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und historischer Bedeutung macht Mariazell zu einem außergewöhnlichen Standort – ruhig und dennoch lebendig, traditionsreich und zugleich modern.

  * 🏛 BAUJAHR CA. 1890 – stilvolle Architektur mit historischem Flair * 🔨 UMFASSEND SANIERT AB 2020 – technisch und optisch auf modernstem Stand * 🏠 DACHSANIERUNG VOR CA. 10 JAHREN VOLLSTÄNDIG ERNEUERT * 🛋 VILLA WIRD VOLLMÖBLIERT ÜBERGEBEN * 🗝 EINZUGSBEREIT – SOFORT VERFÜGBAR * 🛏 6 GROSSZÜGIGE SCHLAFZIMMER, jeweils mit integriertem Badezimmer * 🌿 4.663 M² EIGENGRUNDSTÜCK * 🌲 Zusätzlich ca. 3.000 M² VON DEN BUNDESFORSTEN DAZUGEPACHTET * 🏊 SCHWIMMTEICH 2025 GENERALSANIERT & AUTOMATISCHE REINIGUNG * 🌳 GESAMTE AUSSENANLAGE 2024 NEU GESTALTET * 🪨 Hochwertige NATURGRANIT-STIEGEN * 💧 AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNGSANLAGE MIT WIFI-STEUERUNG * 💦 Eigene WASSERQUELLE FÜR DIE TEICHBEFÜLLUNG inkl. vertraglich gesicherter Nutzung * 🔥 SAUNA IM GARTEN & PAVILLON (NEUBAU 2023)