Ihr Haus in Wien mit Garten | Bewilligter Ausbau auf 257 m² – seltene Gelegenheit

Ihr Haus in Wien mit Garten | Bewilligter Ausbau auf 257 m² – seltene Gelegenheit

Im ruhigen hinteren Hofbereich gelegen, entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein eigenständiges Haus mit großem Garten und Dachterrasse mitten in Wien zu realisieren.

Aktuell umfasst das Bestandshaus rund 150 m² Wohnfläche.
Eine rechtskräftige Baubewilligung für den Ausbau auf 257,41 m² Wohnnutzfläche liegt bereits vor.

Zusätzlich bietet die Planung:

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ca. 118 m² privaten Garten

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ca. 61 m² Dachterrasse

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zusätzliche Balkone

Damit erwerben Sie n..

Die Hütteldorfer Straße 321 liegt im beliebten 14. Bezirk Penzing – einer Wohngegend, die urbane Infrastruktur mit viel Grün verbindet.

✅ U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn & Bus in Gehdistanz (U4 Hütteldorf)
✅ Nahversorgung, Cafés, Schulen und Ärzte direkt in der Umgebung
✅ Nähe zu Schönbrunn und Wienerwald – Erholung praktisch vor der Haustüre

Eine Lage, die besonders bei Familien und Eigennutzern gefragt ist – gut angebunden, gewachsen und mit stabilem Wertpotenzial.