Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – klimatisierter 3-Zimmer-Erstbezug

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige, zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit rund 98 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse auf Wohnebene sowie einer privaten Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Großflächige Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während Klimasplitgeräte in jedem Zimmer auch an heißen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die rund 45 m² große, durchgesteckte Wohnküche mit Nord-Süd-Ausrichtung und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung u..

Die verkehrsberuhigte Fahrbachgasse liegt in einer charmanten Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone und überzeugt durch urbane Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie ein gewachsenes Bildungs- und Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Alles Wesentliche erreichen Sie bequem zu Fuß:
- 2 Gehminuten: Verkehrsknoten Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) mit schneller Verbindung in die Innenstadt
- 3 Gehminuten: Schulen und Kindergärten entlang der Bildungsmeile Franklinstraße sowie das Floridsdorfer Hallenbad
- 4 Gehminuten Interspar, Billa, Müller, Bipa, Bäckereien, Cafés und Restaurants
- 7 Gehminuten: Alte Donau 

Die Nähe zur Alten Donau macht den Standort besonders attraktiv: durch die weitläufigen Uferwege, Badeplätze und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wird hier Freizeit zum täglichen Luxus. Auch die Donauinsel ist rasch erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.

Die hervorragende öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt; das Wiener Zentrum erreichen Sie in rund 15 Minuten. Rund um den Franz-Jonas-Platz finden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.