Top Geschäftslokal 180m² mit Bar & in 1160 Wien – nur 650.000 €!

Attraktives Investmentpaket in Wien

Gut vermietetes Gastronomielokal + zwei Anlegerwohnungen

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut laufendes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage.

Standort: Herbststraße 59, Erdgeschoss
Fläche: ca. 180 m²
Kaufpreis: 650.000 €

Das Lokal ist befristet vermietet bis 31.08.2030 und bietet somit eine langfristig gesicherte Einnahmequelle.

Wirtschaftliche Eckdaten:
    •    Monatliche Miete: 3.480 € brutto (inkl. USt und Betriebskosten)
    •    Betriebskosten: 48..

Dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk von Wien besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Polizei ergänzen das urbane Umfeld optimal.