Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe Wien

BRUNNIQUE - live unique.

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterzimmer mit eigenem Bad, bieten vielfältige Nu..

Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!

In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten – eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Nahversorgung:

• Bäckerei ca. 200 m
• Bank ca. 300 m
• Post ca. 300 m
• Supermarkt ca. 2,1 km

Gesundheit:

• Apotheke ca. 540 m
• Arztpraxis ca. 230 m
• Landesklinikum Mödling ca. 4 km

Bildung:

• Kindergarten ca. 200m
• Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
• Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
• Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
• HTL Mödling ca. 4,3 km

Sport, Natur und Freizeit:

• mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
• Winzerpark ca. 350 m
• Jugendtreff BAGX ca. 450 m

öffentliche Verkehrsanbindung:

• nächste Bushaltestelle ca. 40 m
• nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
• nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km

Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.

BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!

• Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
• Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
• Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
• Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
• Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
• Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Marken-Sanitärkeramik von Laufen
• Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen