Raum zum Leben, Platz zum Durchatmen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

BRUNNIQUE - live unique.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 90 m² ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch den direkten Zugang zum Balkon harmonisch erweitert – perfekt für eine kleine Auszeit im Freien.

Die beiden separat begehbaren Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine zusätzliche Dusche mit WC sowie ein gerä..

Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!

In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten – eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Nahversorgung:

• Bäckerei ca. 200 m
• Bank ca. 300 m
• Post ca. 300 m
• Supermarkt ca. 2,1 km

Gesundheit:

• Apotheke ca. 540 m
• Arztpraxis ca. 230 m
• Landesklinikum Mödling ca. 4 km

Bildung:

• Kindergarten ca. 200m
• Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
• Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
• Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
• HTL Mödling ca. 4,3 km

Sport, Natur und Freizeit:

• mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
• Winzerpark ca. 350 m
• Jugendtreff BAGX ca. 450 m

öffentliche Verkehrsanbindung:

• nächste Bushaltestelle ca. 40 m
• nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
• nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km

Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.

BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!

• Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
• Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
• Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
• Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
• Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
• Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Marken-Sanitärkeramik von Laufen
• Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen