Super Raumaufteilung: 4 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse

93,83 m²3 Zimmer€ 490.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 490.000

Betriebskosten (netto)€ 223,24

Provision

17.640,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

93,83 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Bauart

Neubau: 2003

Energie

HWB44,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,02

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2027-03-10

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung zeichnet sich mit 3 gut nutzbaren Zimmern und einer großzügigen Wohnküche aus. Dazu gibt es französische Balkone, eine Terrasse und das alles auf einer Ebene!

Highlights:

* Sehr gute Raumaufteilung
* Keine Mietzinseinschränkung (freier Mietzins)
* Hauszentralheizung (Gas mit HWB: B; 44,4 kWh/m2.a)
* Guter Zustand mit Adaptierungsmöglichkeiten

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in der Umgebung des Friedrich-Engels-Platzes und des Hochstädtplatzes. In der Nähe befindet sich das Technikum Wien, ..

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