Ideal für Handwerker und Macher! Großzügige und helle Wohnung in Bestlage von Telfs am Südhang!

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, steht diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf – ideal für Familien und Paare, die viel Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet vielfältiges Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Die Wohnung umfasst rund 160 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 62 m², der weiteres Wohnpotenzial bietet und individuell gestaltet werden k..

Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße – einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur.

Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

•1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Stahlbeton und gebrannte Ziegel
•Zentralheizung (Öl und Holz)
•Geschäftsfläche 2014 generalsaniert
•4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG
•Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum
•ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad
•7 PKW-Stellplätze
•Gartenfläche