Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Oberlaa
1100 Wien, Favoriten, Klederinger Straße










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 372.000
Provision
Provision bezahlt der Abgeber
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53,53 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau
Energie
HWB38,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-03-25
Beschreibung
Ihr Rückzugsort im Grünen
Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Das Projekt richtet sich an ..
Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Das Projekt richtet sich an ..
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Lage
AM LIESINGBACH steht für Wohnen in der Natur, überzeugt dennoch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ein besonderes Plus: Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.
- Buslinie 70A – direkt vor Ort mit direkter Verbindung zur U1 Oberlaa
- U1 Oberlaa – ca. 1,9 km (9 Minuten mit dem Bus)
- Grünraum Liesingbach – nur rund 110 m entfernt
- Billa, Nahversorgung – fußläufig erreichbar
- Heurigengegend Oberlaa – ca. 1,1 km
- Kurpark Oberlaa – ca. 1,5 km
- Therme Wien – ca. 1,8 km
- Bahnhof Kledering – ca. 2,0 km
Die Umgebung bietet beste Bedingungen für Freizeit und Erholung. Spaziergänge entlang des Liesingbachs, sportliche Aktivitäten im Kurpark Oberlaa oder entspannte Stunden in der Therme Wien sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
Ein besonderes Plus: Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.
- Buslinie 70A – direkt vor Ort mit direkter Verbindung zur U1 Oberlaa
- U1 Oberlaa – ca. 1,9 km (9 Minuten mit dem Bus)
- Grünraum Liesingbach – nur rund 110 m entfernt
- Billa, Nahversorgung – fußläufig erreichbar
- Heurigengegend Oberlaa – ca. 1,1 km
- Kurpark Oberlaa – ca. 1,5 km
- Therme Wien – ca. 1,8 km
- Bahnhof Kledering – ca. 2,0 km
Die Umgebung bietet beste Bedingungen für Freizeit und Erholung. Spaziergänge entlang des Liesingbachs, sportliche Aktivitäten im Kurpark Oberlaa oder entspannte Stunden in der Therme Wien sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
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