Süd-Balkon ☀️ | Perfekte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 72 m² – Jetzt besichtigen!

Süd-Balkon ☀️ | Perfekte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 72 m² – Jetzt besichtigen!

Sonne am Balkon, ein perfekter Grundriss und hochwertige Ausstattung – diese attraktive Neubauwohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und durchdachte Planung auf rund 72 m² Wohnfläche.

In einem gepflegten Neubau in der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, aus..

Die Wohnung befindet sich in der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Badner Bahn, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Baden ermöglicht. Von hier gelangt man in rund 30 Minuten direkt zur Wiener Staatsoper. Zusätzlich ist die U6 in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Auch der Bahnhof Wien Meidling, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Fernverkehr, ist rasch erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Liesingbach. Der beliebte Rad- und Spazierweg entlang des Baches bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen – praktisch direkt vor der Haustüre.

Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Lage verbindet somit urbane Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – eine Kombination, die besonders in Wien sehr gefragt ist.