NEUBAU: 3 Zimmer-Eckwohnung mit traumhaften Blick auf die Mur in +++ JUDENDORF +++
8700 Leoben, Judendorfer Straße

























































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 219.000
Kaufpreis / m²€ 2.750,57
Betriebskosten (netto)€ 137,12
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
66,43 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB35,3 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-01-14
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte und gut geschnittene Neubau-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leoben Judendorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und besticht insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, den sonnigen Südbalkon mit ca. 13,19 m² sowie den neuwertigen Zustand der gesamten Anlage. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Mur, der in den Ruhestunden zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung te..
Die Wohnung te..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenStrom separat. 4.900 € Küchenablöse.
- Heizkosten (netto)€ 69,36
- Sonstige Kosten€ 46,53
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Mur: Ein Supermarkt ist direkt angrenzend bequem zu Fuß erreichbar, und auch die medizinische Versorgung ist durch einen Arzt (250 m) und eine Apotheke (450 m) bestens gewährleistet. Für Familien und Studenten ist die Lage ideal, da sich eine Schule (325 m) sowie die Universität (575 m) in direkter Umgebung befinden. Dank der Nähe zu Busverbindungen (150 m) und dem Bahnhof (875 m) ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an regionale Arbeitsstellen gegeben. Die Kombination aus ruhigem Wohnen am Wasser und der Nähe zum Stadtzentrum von Leoben bietet eine erstklassige Lebensqualität.
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Tobias Weikl
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