Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & viel Herz in Graz-Liebenau!

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN, POOL & VIEL HERZ IN GRAZ-LIEBENAU!

 

In einer ruhigen Wohnstraße von Graz-Liebenau wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 darauf, Menschen zu finden, die seinen besonderen Charakter zu schätzen wissen. Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit mit gemütlichem Wohngefühl verbindet – eingebettet in ein 949 m² großes Grundstück, das viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den warmen Charme vergangener Jahrzehnte: Ein helles, ein..

Die Engelsdorferstraße 77 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des 7. Grazer Bezirks Liebenau, einem urbanen Stadtteil mit idealer Mischung aus Ruhe, Grünraum und hervorragender Infrastruktur. Liebenau gehört zu den am stärksten wachsenden Bezirken von Graz und umfasst die Katastralgemeinden Engelsdorf, Stadt-Thondorf, Liebenau, Murfeld und Neudorf. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Nähe und angenehm entspanntem Wohngefühl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Engelsdorferpark, eine liebevoll gestaltete, rund 2.600 m² große Parkanlage mit weitläufigen Wiesenflächen, Blühbereichen, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten – perfekt für Spaziergänge, Kinder oder entspannte Momente im Grünen. Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Hofer-Markt an der Liebenauer Hauptstraße (ca. 345 m entfernt) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Floristik, Optiker, Tierhandlung und Reinigungsservice. Auch Banken, Postdienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zur Volksschule Engelsdorf, die nur rund 500 m entfernt liegt und damit problemlos zu Fuß erreichbar ist. Der Bezirk bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal: Dank der Nähe zur Liebenauer Hauptstraße sowie der schnellen Erreichbarkeit des Murparks, einem der größten Einkaufszentren im Osten von Graz, genießt man ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Gleichzeitig liegt das Haus angenehm zurückgezogen in einem ruhigen Wohngebiet. Die Engelsdorferstraße selbst ist eine gewachsene Wohnstraße mit guter Anbindung und rund 45 Adressen – ein überschaubares, charmantes Umfeld, das ein Gefühl von Nachbarschaft und Geborgenheit vermittelt.