Quality Living in Grünruhelage: Ihr neues Zuhause am Fuße des Gallitzinbergs
1160 Wien, Ottakring
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus eröffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung – ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 38 m², der Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, lebendigen Raum verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rund 1..
- Sonstige Preisangaben<p>Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:</p><p>Kaufpreis: EUR 845.600,- zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p>Die angegebenen laufenden Kosten sind nur Schätzwerte. Die genauen Kosten können erst nach Inbetriebnahme ermittelt werden.</p><p><br></p><p>Zusätzlich kann optional ein Garagenplatz für EUR 37.000 bis EUR 39.000 dazu erworben werden. Hier fallen zusätzliche laufende Kosten an.</p>
Lagebeschreibung: 1160 Wien, Gallitzinstraße 72
Dieses Projekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, am Fuße des idyllischen Gallitzinbergs.
Die Umgebung besticht durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Lebensqualität: Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Kongresspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in einer grünen, entspannten Umgebung. Gleichzeitig finden Sie in Ottakring ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die fußläufig erreichbare Buslinie 45A verbindet Sie direkt mit der U3-Station Ottakring, der S-Bahn-Linie S45 und der Straßenbahnlinie 44. Damit gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgern in der Nähe.
Nataliya Maystruk
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
