**Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Panoramapark**

Zum Verkauf steht eine praktische Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Zentrum und in unmittelbarer Nähe des Panoramaparks in Neukirchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,40 m² bietet einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,9 m²). Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer mit ca. 15,46 m² und 12,40 m² sowie ein zentraler Flur mit ca. 13,68 m² zur Verfügung.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Ei..

Die Wohnung liegt in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich, in einer bestens angebundenen Lage. Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Versorgung. Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busstation sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Ihren Alltag.

_HINWEIS:_ _ALLE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES ODER RECHTSGESCHÄFTES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN BZW. BEI BEIDSEITIGER WILLENSÜBEREINSTIMMUNG BETRÄGT UNSER (MAKLER-/VERMITTLUNGS-) HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER) – SOFERN NICHT ANDERS SCHRIFTLICH ANGEGEBEN, AUSGEWIESEN ODER VEREINBART - DIE JEWEILS ZULÄSSIGE HÖCHSTPROVISION BEZOGEN AUF DIE ART DES (VERMITTLUNGS-) GESCHÄFTES UND DEN BRUTTOGESAMTKAUFPREISES INKLUSIVE LASTEN INKLUSIVE BESONDERER ABGELTUNGEN (FÜR INVESTITIONEN, EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, EINRÄUMUNG VON RECHTEN, ETC.) BZW. DER MIETE, PACHT, DES TAUSCHWERTES, USW., JEWEILS ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER. DIES GILT AUCH FÜR DEN FALL, DASS EIN ZWECKGLEICHWERTIGES GESCHÄFT (Z.BSP. VERKAUF STATT VERMIETUNG, O.Ä.) ABGESCHLOSSEN WIRD ODER ZWAR NICHT DAS VERTRAGSGEMÄSS ZU VERMITTELNDEM GESCHÄFT, WOHL ABER EIN DIESEM NACH SEINEM ZWECK WIRTSCHAFTLICH GLEICHWERTIGES GESCHÄFT ZUSTANDE KOMMT._ GEWÄHRLEISTUNG: _DIE VERKÄUFERSEITE GEWÄHRLEISTET, DASS DER VERTRAGSGEGENSTAND IHR UNBESCHRÄNKTES EIGENTUM UND FREI VON GELDLASTEN, BESTANDRECHTEN UND SONSTIGEN RECHTEN DRITTER IST. ANSONSTEN WIRD JEDE GEWÄHRLEISTUNG DER VERKÄUFERSEITE AUSGESCHLOSSEN UND FESTGESTELLT, DASS SICH DIESER GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS SOWOHL AUF BESTIMMTE ALS AUCH AUF GEWÖHNLICH VORAUSGESETZTE EIGENSCHAFTEN DES VERTRAGSGEGENSTANDES WIE BEISPIELSWEISE LAGE, GRÖSSE, ZUSTAND, ABNÜTZUNG, WIDMUNG, BESCHAFFENHEIT, ERTRAG UND VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT BEZIEHT._ _ANGEBOT EINSPARUNG:_ _- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren PFANDRECHT IM GRUNDBUCH bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) - 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von EIGENTUMSRECHT IM GRUNDBUCH bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)_