Bellezza – Giardino Privé Top 1

Mit Giardino Privé präsentiert sich im Projekt Bellezza eine Gartenresidenz, die urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur verbindet. Bereits der erste Blick auf den Grundriss zeigt, dass diese Wohnung mit einem feinen Gespür für Architektur, Proportion und Wohnqualität konzipiert wurde. Klare Linien, durchdachte Raumfolgen und großzügige Öffnungen nach außen sorgen für ein Raumgefühl, das gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich offen und lichtdurchflutet zum Garten hin orientiert. G..

Lage

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in einer der angenehmsten und zugleich diskreten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg – direkt am idyllischen Almkanal.

Der Almkanal prägt diese Lage auf besondere Weise. Das Wasser fließt ruhig entlang der angrenzenden Grünflächen und schafft eine Atmosphäre, die man in einer Stadt nur selten findet. An warmen Tagen wird der Kanal zum natürlichen Treffpunkt: Spaziergänger, Radfahrer und Anwohner genießen die besondere Stimmung entlang des Wassers. Ein echtes Privileg dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Almkanal – vom eigenen Garten aus ist das erfrischende Wasser nur wenige Schritte entfernt. Im Sommer bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit zur Abkühlung – ein kurzer Sprung ins klare Wasser und man fühlt sich wie an einem kleinen Naturrefugium mitten in der Stadt.

Trotz dieser außergewöhnlichen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend. Die Nahversorgung befindet sich praktisch vor der Haustür. Ein Spar-Markt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gemütliche Cafés und kleine Lokale befinden sich im direkten Umfeld und machen das Viertel besonders lebenswert.

Für aktive Lebensstile bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen: Der Almkanalradweg verbindet die Umgebung direkt mit der Salzburger Altstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Gleichzeitig gelangt man rasch in die umliegende Natur- und Berglandschaft des Salzburger Umlands.

Auch in der Ausstattung folgt Giardino Privé konsequent der hochwertigen und architektonisch klaren Linie des Projekts Bellezza. Materialien, Proportionen und Details wurden so gewählt, dass sie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbinden und den besonderen Charakter dieser Residenz unterstreichen.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen elektrisch gesteuerte Raffstores an allen Fenstern, mit denen sich Licht und Beschattung individuell regulieren lassen und die gleichzeitig einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglichen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Küchenlösung sowie einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, wodurch sich der Wohnraum besonders in den warmen Monaten spürbar erweitert.

Ein besonderes architektonisches Detail sind die überdurchschnittlich hohen Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleihen und die klare, moderne Gestaltung des Projekts unterstreichen. Auch im Badezimmer zeigt sich der Anspruch an Qualität und Design: Hochwertige Fliesen, elegante Ausstattungsdetails sowie moderne Armaturen – wahlweise in Chrom oder in elegantem Schwarz – schaffen eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Die Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem privaten Rückzugsort im Alltag.

Auch technisch entspricht das Projekt den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luft-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Energieversorgung des Gebäudes beiträgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte Stellplätze bietet. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift direkt in die jeweiligen Wohnetagen der Residenz. Diese Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und architektonischer Qualität macht Giardino Privé im Projekt Bellezza zu einer Wohnadresse, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf elegante Weise vereint.

Das Angebot im Überblick: - Neubau mit 7 Wohneinheiten - zwei Zweizimmer Einheiten mit Balkon - zwei Dreizimmer und ein Vierzimmer Gartenwohnung - eine Dreizimmer Balkonwohnung - eine Vierzimmer Penthousewohnung - exzellente Lage - hochwertige Ausführung - geplante Fertigstellung 2025 - Energieausweis in Arbeit - Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase Die noch freien Einheiten finden Sie unterhttps://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Vermittlungs GmbH Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.